BOT项目融资操作基本流程与方法 

权益质押贷款： 
    贷款担保方式采用以特许经营权合同权益质押。提供担保的合同权益必须在政府规定的特许权框架之内，并由地方政府认可。地方政府、民营企业和债权银行三方的责、权、利都以合同界定，关系明晰，具有法律依据。 
    除银行融资外，民营企业的BOT项目还采用以下融资方式： 
    1、股票上市融资：需要公司有一定规模和稳定经营业绩，审批复杂，但资金来源充实； 
    2、项目债券：市政债券批准发行前的一种“擦边球”的作法，但审批比较复杂，要求发行人和担保人具备一定条件资格； 
    3、租赁经营（托管经营）：企业承租地方政府已建成运行的基础设施项目或地方政府将已有的项目委托民营企业管理运营，双方签订合同，明确政府和承租人之间的合作期限和费用支付等关系。这种方式有利于盘活现有大量国有资产，民营企业没有对管理运营资产的所有权； 
    4、股权融资：新组建股份公司，吸收其他股东的股本金投入项目建设。